Schimmelpilzbefall – Ursachen untersuchen und Sanierung fachlich begleiten
Sichtbare Schimmelflecken, muffiger Geruch oder Feuchteschäden können Anlass für eine sachverständige Untersuchung sein. Dabei stehen die Ursache, das Ausmaß des Befalls und die erforderlichen Maßnahmen im Mittelpunkt.
Als Sachverständiger für Schimmelpilzschäden in Innenräumen (TÜV) unterstütze ich private Bauherren, Wohnungseigentümergemeinschaften, Hausverwaltungen und Unternehmen bei der Untersuchung und Bewertung von Schimmelpilzbefall.
Feuchteursachen erkennen
Schimmelpilzwachstum setzt ausreichend Feuchtigkeit voraus. Woher diese stammt, muss im jeweiligen Einzelfall untersucht werden.
Mögliche Ursachen sind beispielsweise:
Wassereintritt durch undichte Bauteile oder Leitungen
verbliebene Feuchtigkeit nach einem Wasserschaden
erhöhte Oberflächenfeuchtigkeit an kühlen Bauteilen
Wärmebrücken sowie ungünstige Heizungs- und Lüftungsbedingungen
Mehrere Einflussfaktoren können zusammenwirken. Deshalb betrachte ich den Gebäudezustand, die Konstruktion, die Nutzung und den bisherigen Schadensverlauf gemeinsam.
Untersuchung und Dokumentation
Zu Beginn stehen die Klärung Ihrer Fragestellung und eine Besichtigung der betroffenen Bereiche. Ich erfasse sichtbare Auffälligkeiten, prüfe zugängliche Bauteile und dokumentiere die Feststellungen.
Je nach Aufgabenstellung kommen ergänzend beispielsweise folgende Verfahren infrage:
Messungen der Materialfeuchte
Luft- und Oberflächentemperaturmessungen
Raumklimamessungen
Thermografie unter geeigneten Untersuchungsbedingungen
endoskopische Untersuchungen zugänglicher Hohlräume
mikrobiologische Luft-, Oberflächen- oder Materialuntersuchungen
Welche Verfahren sinnvoll sind, richtet sich nach dem Befund. Umfang und gegebenenfalls erforderliche Eingriffe in Bauteile werden vorab abgestimmt.
Verdeckten Schimmelbefall untersuchen
Nicht jeder Befall ist unmittelbar sichtbar. Bei begründetem Verdacht können weiterführende Untersuchungen erforderlich sein.
Ziel ist es, Hinweise auf mögliche Befallsstellen zu überprüfen und den Zustand der betroffenen Materialien zu beurteilen. Dabei werden die Ergebnisse der einzelnen Untersuchungen im Zusammenhang bewertet.
Luftkeimmessungen gezielt einsetzen
Luftkeimmessungen können eine Untersuchung ergänzen. Ob sie für Ihre Fragestellung geeignet sind, kläre ich anhand der örtlichen Situation.
Weitere Informationen zu diesem Verfahren finden Sie auf der Seite „Luftkeimmessung“.
Sanierung fachlich vorbereiten und begleiten
Aus den Untersuchungsergebnissen leite ich Empfehlungen für das weitere Vorgehen ab. Dazu können die Beseitigung der Feuchteursache, der Umgang mit betroffenen Materialien und erforderliche Reinigungsmaßnahmen gehören.
Im vereinbarten Leistungsumfang unterstütze ich Sie bei der Vorbereitung und fachlichen Begleitung der Sanierung. Ich dokumentiere Feststellungen während der Ausführung und stimme erforderliche Schritte mit den Beteiligten ab.
Nachvollziehbare Bewertung
Sie erhalten eine auf Ihre Aufgabenstellung abgestimmte Dokumentation und fachliche Bewertung. Darin erläutere ich die festgestellten Befunde, die Aussagekraft der Untersuchungen und die empfohlenen Maßnahmen.
So entsteht eine nachvollziehbare Grundlage für die Abstimmung mit Eigentümern, Hausverwaltungen, Planern und ausführenden Fachunternehmen.
Leistungsumfang und Angebot
Der Untersuchungsaufwand hängt unter anderem von der Größe der betroffenen Bereiche, ihrer Zugänglichkeit und dem bisherigen Schadensverlauf ab.
Vor der Beauftragung kläre ich mit Ihnen die Fragestellung, den Untersuchungsumfang und die gewünschte Dokumentation. Sie erhalten ein darauf abgestimmtes Angebot.
Besprechen wir Ihr Vorhaben
Sie haben Schimmelpilzbefall festgestellt, vermuten einen verdeckten Schaden oder wünschen eine fachliche Begleitung der Sanierung?
Gerne kläre ich mit Ihnen Ihre Aufgabenstellung und den passenden Untersuchungsumfang.
Ralf Heinz Weber
Sachverständiger für Schimmelpilzschäden in Innenräumen (TÜV)
Sachverständigenbüro Ralf Heinz Weber
Telefon: 02173 / 20 78 13
E-Mail: info@svrhw.de